2016上半年上海写字楼“大宗交易“！

2016进入了大宗交易旺盛的时期

截止2016年6月30日，上海整栋成交案共计18单，总成交建筑面积约43.23万平方米，总成交金额近163亿人民币。与2015年同期相比，其交易单数增加了10单，总成交面积上涨151%。

2016年上半年上海写字楼“大宗交易”

从2016上半年各大宗交易项目的位置分析，浦西较浦东更受各投资商青睐。数据显示，至2016年8月，浦西区整栋写字楼交易案例达到15个，浦东仅3个。其中，闵行区整栋成交个数有6例，成为浦西交易最活跃区域。归其主要原因主要有以下3点：

近期发布的《长三角州城市群发展规划》、《上海城市总体规划（2015-2040）纲要概要》将浦西片区重新拉回城市发展的重点。嘉定、松江、青浦作为上海连接长三角主要城市群的重要区域，未来将强化新城建设。而闵行、普陀区作为衔接上海核心区与这三个新城的中间区域，其商务价值逐渐吸引各中小投资商的目光。

根据上海2016年2月18日公布的《上海市轨道近期建设计划（2017-2025）》公示，至2025年上海规划再建设9条轨道交通路线，包括中运量轨道线路模式。根据公示，其中6条轨道交通将经过闵行区，分别是19号、22号、23号、25号、嘉闵线及机场快线。轨道交通的迅猛发展 ，提升了闵行区的整体区域价值。

虹桥商务区的快速发展。虹桥商务区受国务院利利好政策影响，作为长三角区域发展的核心区域。从规划到建设，每一步建设带动其所在的闵行、长宁、嘉定、青浦四区的发展。目前，虹桥商务区核心区已初具规模，其所在的闵行区受其辐射影响，近两年都是各大投资密切关注的投资热区。

2016年上半年写字楼大宗交易特征

2016年写字楼大宗交易升温，为什么？